Leilão Público Extrajudicial

Redação

O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da propriedade em favor dos Credores Fiduciários, Sr. CLAUDESON HORNBURG, Sr. PAULO HENRIQUE FELICIONI e Sr. ROBER JOSÉ ALVES COSTA, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, objeto do contrato de confissão de Dívida, com alienação fiduciária e garantia fidejussória, conforme consta na R-43-4.034, averbado no dia 13/05/2016, da matrícula 36.863 do oficio de Registro de Imóveis da comarca de Rio Negrinho, do contrato da data de 15/04/2016, onde constam como devedor fiduciante, o Sr. SAUL SUTIL DE OLIVEIRA e sua cônjuge NEIVA VERELA DE OLIVEIRA, e fiador, o Sr. HERMERSON SUIL DE OLIVEIRA. Informando as datas, os horários, as avaliações e o local abaixo, devendo os interessados comparecer cientes de que a venda será à vista, e pelas condições a seguir:

Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 1.070.590,38 (um milhão e setenta mil e quinhentos e noventa reais e trinta e oito centavos), sendo o valor da avaliação do imóvel.

Data do leilão 29/09/2021, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital..

Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$ 642.536,93 (seiscentos e quarenta e dois mil e quinhentos e trinta e seis reais e noventa e três centavos), sendo o valor total da dívida.

Data do leilão 03/10/2021, às 15:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.

BEM EM LEILÃO: Parte ideal de área de 141.037,85m², que se encontra dentro de um "Terreno rural com a área de 987.265,00m², situado na localidade de Boa Vista, neste município e comarca de Rio Negrinho, com as seguintes confrontações: Ao Norte com terras de Milton Zipperer, ao Sul com terras da Ornith Bollmann, a Oeste com a Estrada Dona Francisca, antiga e a Leste com terras de Batistella Industria e Comercio S/A; com casa de madeira 60,00m². Cadastrado no INCRA sob nº 816 116 001 643, área total: 98,7, mod. fiscal 16,0, nº de mods. Ficais 5,43, fração min. Parcel.3,0ha.", conforme R-32/4.034, imóvel de matrícula nº 4.034.

CONDIÇÕES DE LEILÃO

1)  Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com base na Lei 13.138/2015.

2)  Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão.

3)  O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do valor do Bem arrematado, sendo pagamento à vista, através de cheque nominal ao banco, após o encerramento do leilão, ou em até 48 horas por depósito bancário. Na hipótese do arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente chamados os demais arrematantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital.

4)  O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal, os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor. Conforme a Lei 9.514/97, ( § 3º, II,

5)  As despesas necessárias para a transferência, tais como escritura, obtenção de guias, declarações, pagamento de taxas, impostos, emolumentos, registros e etc., serão de responsabilidade do adquirente/arrematante.

6)  O imóvel será ofertado à venda como coisa certa e determinada (venda "ad-corpus"), sendo apenas enunciativas as referências neste edital, e será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação (art. 30 da Lei 9.514/97), bem como a realização de reformas, cabendo ao interessado verificar estas situações antes do seu efetivo arremate. Caso o imóvel esteja ocupado, é de responsabilidade do arrematante as medidas necessárias à imissão de posse.

7)  O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o referido bem podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU), e condomínio, sendo tais débitos gerados até a data da venda de responsabilidade do Credor.

8)  A participação no presente leilão extrajudicial implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições do presente Edital de 1ª e 2ª Praça/Leilão Extrajudicial, bem como a submissão às demais obrigações legais decorrentes.

9)  Ficam desde já as partes, seus cônjuges, se casados forem, credores hipotecários, usufrutuários, inquilinos, ou senhorios diretos, em havendo, INTIMADOS pelo presente do EDITAL DE NOTIFICAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO EXTRAJUDICIAL, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS com Giovanni Wersdoerfer, escritório Rua Santa Catarina, 1642, Sala 12, Floresta, Joinville - SC - CEP 89211-300, telefone (47) 3025.6170, (47) 98849-3886.

Giovanni S. Wersdoerfer

Leiloeiro Público Oficial



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